为深入推进物业服务突出问题整治，抓实抓细物业小区春节后复工复产安全管理，近日，峨边彝族自治县住建局组织召开2026年整治物业服务突出问题工作部署会暨物业小区春节后安全工作部署会。全县3家物业服务企业负责人、各相关股室人员参加会议。

全县共有5个物业小区，3家物业服务公司，分别为峨边彝族自治县嘉瑞物业服务有限公司、峨边瑞宇劳务有限公司、乐山星家兴物业管理有限公司，服务居民共计2942户。会议总结了2025年整治物业服务工作成效：

一是规范物业服务行为。组织全县物业服务企业开展自查自纠，重点排查服务流程不规范、人员配备不合理、应急处置不及时等问题，累计排查物业企业4家、物业小区6个，发现问题44个，下达整改通知书12份，全部完成整改并销号。

二是整治收费及公共收益乱象。全年累计规范公共收益管理小区2个，公示公共收益收支明细3次，查处未公示公共收益案件2起，切实保障业主合法权益。

三是强化设施设备维护管理。建立小区共用部位、共用设施设备巡检台账，定期开展隐患排查，累计排查设施设备隐患18处，整改18处，整改率100％。

四是筑牢安全管理底线。重点整治小区消防通道堵塞、电动自行车飞线充电、消防设施过期、安全管理制度不健全等安全隐患，联合消防救援部门开展消防专项检查6次，清理堵塞消防通道车辆、杂物10余件，整改飞线充电问题48处，下达消防隐患整改通知书12份。督促物业服务企业完善安全管理制度，开展防汛、消防应急演练3次，提升应急处置能力。加快推进小区电动自行车充电设施建设，2025年新增充电端口100个，有效破解充电安全隐患问题。

五是规范业主自治管理。开展业委会成员培训2次，提升业委会履职能力，指导2个小区完成业委会换届或成立工作。推动业主委员会、物业服务企业、社区居委会协同共治，化解物业矛盾纠纷18起，化解率达90％以上。

持续巩固2025年物业服务突出问题整治成效，着力破解群众反映强烈的物业领域痛点、难点、堵点问题，进一步规范我县物业服务行业秩序，提升物业服务质量和居民居住品质，增强群众获得感、幸福感、安全感。

针对节后安全工作，会议强调要聚焦消防、电梯、二次供水等关键领域，全面完成设施设备检修校准；严格管控电动自行车飞线充电、消防通道堵塞等隐患，加密重点时段巡查；落实24小时值班值守，完善应急预案，提升应急处置能力。

会议要求，各单位要按照《峨边彝族自治县住房和城乡建设局2026年整治物业服务突出问题工作方案》，落实民生诉求，压实主体责任，强化部门协同，形成“住建牵头、镇社联动、企业主责”的工作格局。下一步，县住建局将常态化开展督导检查，对整改不力的企业严肃处理，全力推动全县物业服务提质增效、小区安全形势持续稳定。​